قال عضو في هيئة الاستثمار، إن الهيئة تعمل حالياً على تفعيل نظام “الاسكرو” او ما يسمى بحساب الثقة في المصارف العراقية، بما يسمح لشركات الاستثمار في مجال الاسكان العمل بموجبه.واوضح ثائر الفيلي أن “هيئة الاستثمار تعمل على تفعيل نظام الاسكرو لحماية حقوق المشتري في مجال الاسكان، فعندما يدفع المشتري مبلغا مبدئيا لشراء وحدة سكنية يحفظ مباشرة في نظام الاسكرو، ويحول الى المستثمر في حالة انجازه للوحدات السكنية”.واضاف ان “العمل بهذا النظام سيبدأ في بغداد ومحافظات كربلاء والنجف والبصرة ويستمر الى ان يشمل جميع محافظات العراق، بالتنسيق بين اللجنة التي شكلتها هيئة الاستثمار ومكاتب الهيئة في المحافظات”.يذكر ان نظام الاسكرو (ESCROW ) او ما يسمى بحساب الثقة، هو نظام معروف ومعمول به في الأسواق العقارية، لاسيما في الدول المتقدمة، ويتم إنشاء هذا الحساب في العادة بواسطة بائع العقار لمصلحة المشتري وبالنيابة عنه. وعادةً ما يتم دفع كلف فتح حسابات الثقة من قبل البائع، وذلك لأنه يرى الفائدة من بيع عقاراته من خلال حسابات ثقة.
وفي معظم الدول، يتم إدارة حساب الثقة بواسطة البنوك. وبموجب قانون حساب الثقة يتم فتح حساب ثقة في أحد البنوك ويتم تسليم الأموال للشركات المستثمرة من حسابات الثقة هذه عند انتهاء العمل في اي مشروع، فيما يتحتم على تلك الشركات استيفاء شروط معينة للحصول على هذه الأموال. وتابع الفيلي أن اللجنة “تدرس ايضاً مع مكاتب الهيئة في المحافظات مشاكل تخصيص الارض، و التمويل الموركج؛ حيث قدمت مايقارب 36 شركة طلبات للاستثمار في مجال الاسكان، وبناء نحو 150 الف وحدة سكنية، منها خمسة الاف وحدة في كربلاء و 35 الف وحدة في بغداد ومايقارب 12 الف وحدة في البصرة وعشرات الالاف في النجف”.وكانت الحكومة العراقية خصصت في وقت سابق 25 مليار دينار لكل محافظة من الموازنة الاستثمارية، لبناء وحدات سكنية منخفضة الكلفة إلى الفقراء.
https://telegram.me/buratha
